【本报广州2月10日电】（《深圳特区报》特派记者 甘霖 周元春 肖意 陈海峰 第五燕燕）自去年以来，，，在国家多项房地产调控政策出台，，，以及由美国次贷；；；；；⒌娜蛐越鹑谖；；；；；涣煺庞跋煜拢，，房地产市场处于一连萎靡状态。。。。。针对这一情形，，，省政协委员、加拿大pc28预测置业集团总裁李晓平提出，，，深圳应从外地房地产市场情形出发，，，尽快作废一些由于经济形势的逆转而证实已不对适的政策，，，如“限外令”；；；；；出台一些有地方特色的政策步伐，，，勉励购房消耗。。。。。

　　通常意义上的“限外令”，，，是指建设部等六部委联合宣布《关于规范房地产市场外资准入和治理的意见》以及随后出台的相关文件，，，限制外商投资房地产相关工业。。。。。李晓平委员先容说，，，“限外令”出台于2006年，，，正是天下楼市行情看涨之时，，，种种热钱、外资纷纷进入楼市投资，，，尤其是外资在内地的物业收购案此起彼伏，，，推动楼市价钱快速上涨。。。。。

　　“此一时，，，彼一时”，，，对此李晓平委员提出，，，昔时“限外”政策出台的楼市情形已经逆转，，，相反国家出台的“新国六条”又在勉励楼市消耗，，，支持开发商直接融资，，，强化地方政府稳固楼市。。。。。因此，，，楼市“限外”政策出台的基础已经改变，，，该政策也应作响应的变通，，，甚至暂时作废。。。。。

　　李晓平委员提出，，，2008年以来，，，房地产行业逐渐步入严冬，，，整个行业处于低谷，，，天下房市一连低迷，，，勉励房地产康健生长势在必行。。。。。作废“限外令”，，，李晓平委员以为，，，这关于紧邻港澳的深圳楼市尤显主要。。。。。他剖析说，，，放宽港澳台住民／企业在深购房，，，实验购房退税，，，能有力刺激住房刚性需求释放，，，更主要的是，，，关于增进深港经济一体化有主要战略意义。。。。。

　　李晓平提出，，，随着深港经济一体化历程，，，港澳台住民／企业，，，尤其是相近的香港住民／外地企业在深置业越来越多，，，深港一体化很洪流平上体现为港企行政中心、后勤中心等需要占用大面积办公场合部分内迁，，，实现经济上的融合。。。。。“限外令”一出，，，现实屏障掉了这部分现实需求，，，也延缓了一体化历程，，，并且国际热钱、流资即即是在房地产市场最热时期，，，也没有进入深圳，，，而是选择了北京、上海这样的一线都会。。。。。